Tuần trước, Bộ trưởng Tài chính Bill Morneau đã có động thái làm hạ nhiệt thị trường bất động sản Canada, nhưng thị trường này nóng đến mức nào?
Theo báo cáo của Royal LePage, nếu bạn mua 1 ngôi nhà ở phía Tây Vancouver vào năm trước và bán nó ở thời điểm này, bạn sẽ dễ dàng kiếm được hàng triệu USD.
Trong quý 3, giá trung bình ở ngoại ô trải dài từ vịnh Horseshoe tới khu Ambleside Park đã tăng từ mức 2,44 triệu lên 3,41 triệu đôla Canada (tương đương 2,58 triệu USD) so với cùng kì năm trước.
Từ nhiều năm nay, giá nhà ở Vancouver cũng như ở thị trường nhà đất nóng thứ hai ở Canada là Toronto tăng mạnh đã trở thành điều khiến nhiều lãnh đạo Canada phải lo lắng và đưa ra lời cảnh báo, trong đó có Morneau – người vừa tung ra các biện pháp thắt chặt tín dụng để kiểm soát thị trường.
Các biện pháp của ông Morneau nhằm mục đích ổn định thị trường và sẽ mang lại hiệu quả tốt nếu như người mua nhà ngừng hoạt động mua bán vì không thể chịu nổi mức chi phí quá cao. Các nhà hoạch định chính sách Canada đặc biệt chú ý đến Vancouver và Toronto, coi đây là hai thị trường đứng trước nhiều nguy cơ điều chỉnh nhất.
Khu trung tâm Toronto, giá nhà cũng đã tăng khoảng 23%. Trung bình bạn sẽ “đút túi” 738.000 đôla Canada nếu bán nhà sau 1 năm sở hữu. Theo tính toán của Bloomberg trên dữ liệu bất động sản ở Toronto.
Theo báo cáo của Royal Lepage, giá nhà ở 53 thị trường lớn nhất nước này tăng 12% lên tới C $ 545,000 trong quý 3. Cao nhất ở Vancouver, giá đã tăng 31 % lên đến 1.190.000 C $. Ở Toronto, tăng 14 phần trăm lên đến C $ 693,000.
Giá cao, số lượng nhà ở còn để bán ít cùng với sự không chắc chắn về các luật lệ thắt chặt đưa ra gần đây sẽ ảnh hưởng như thế nào đến thị trường dẫn đến sự giảm nhiệt, ông Phil Soper, giám đốc điều hành tại Royal Lepage, công ty Dịch vụ Bất động sản của Brookfield.
“Sự cứu trợ đang bắt đầu xuất hiện trên” Soper nói. “Trong nhiều tháng nay, số lượng nhà giao dịch qua tay trở nên ít đi, do khả năng chi trả khó khăn hơn. Và, doanh số bán hàng chậm hơn dẫn đến giá cả được điều chỉnh giảm. ”
Nguồn: Bloomberg
Có thể bạn quan tâm
Gần 25% người lao động tại Canada là người nhập cư
5 2128/5000 Oakville, Ontario, được xem là thành phố Canada tốt nhất cho những người nhập cư
IRCC cảnh báo về việc lừa đảo qua điện thoại nhắm đến những người nhập cư và tị nạn đến Toronto và Vancouver
Du học Canada: Trường Đại học Capilano University
Toronto dẫn đầu các thành phố ở cả Canada và Hoa Kỳ về số lượng công việc công nghệ được tạo ra
